大家注意，这本都市小说的张力十足，情节扣人心弦！主角在都市中的每一个决定都充满了危机，剧情发展紧凑得让人喘不过气，真的是一本让人无法放下的好书！

《重生之香江大亨时代》 作者：我是阿斗不扶

第001章【穷就是原罪】

1969年9月26日，香江九龙区。

林荣亨走出旺角警局，思绪却回到了三个月前，自己一觉醒来发现从2022年穿越到1969年的宝安县；穿越的第一天，林荣亨就决定来香江拼搏，其后在珠江苦练了三个月的游泳技术；总算在昨天，顺利的渡过了后海湾（深圳湾），抵达了香江元朗。

六十年代后期，由于香江经济大爆发，需要大量的廉价劳动力，所以很好拿到香江的户籍；今天一早，林荣亨就来到旺角警局，将自己的身份搞定。

“荣哥，我们去那里？”

说话的人是林荣亨的同乡，现在叫做‘李超诚’，名字是林荣亨给他取的；决定来香江的时候，林荣亨就留意周围比较可靠的人，带上一起前往；目的很简单，就是希望自己在茫茫大海中，有一个可以互相帮忙的人。

林荣亨开口说道：“走，我们去找家典当行，将带来的古董抵押掉！”

古董是林荣亨用自己的口粮换的，在自己眼里是古董，在别人眼里就是个一文不值的东西，林荣亨甚至看见有村民拿青铜器点煤油灯。

李超诚有些不相信的说道：“荣哥，这些东西真的会值钱吗？早知道，我们应该多去换一些了！”

林荣亨笑着说道：“你也不怕自己和古董一同沉入大海！”

李超诚讪讪的说道：“不是还有两个自行车轮胎嘛，我们两人游泳技术那么好，再多带几样也没有问题。”

林荣亨摆摆手，说道：“现在说那些都晚了，下海前，谁知道在海里是什么情况。走吧，我们去找一家典当行。”

.......

走出典当行，林荣亨忍不住回头看了看这家叫做‘顺昌大押’的门头，自己要好好记住它的名字！

三件明清时期的瓷器，当了3300港币。

林荣亨报以希望的启动资金，最终只有3300港币，差不多是香江普通市民的半年工资。

挥去脑中不愉快的想法，当前首要任务是租一间房子，否则两人就要睡大街了。

.......

深水涉一直是香江欠发达地区，这里随处可见都是房龄几十年的老唐楼；哪怕是到了二十一世纪，深水涉也被香江人戏称‘比天水围更天水围的地方’。

林荣亨和李超诚在深水涉租了一间房，房屋面积150平方尺，每月租金150港币；由于钱包不够深，两人选择了住唐六，即唐楼的最上面一层；唐楼没有电梯，所以楼层越高，租金越便宜。

深水涉的唐楼居住人群基本上分为两类：

一种是拖家带口的家庭，他们会住大一点的劏房，劏房就是在唐楼的一个大单元分隔劏出若干个小单元，每个约几平方米。劏房也有条件好坏之分，环境差一点的就厨厕与其他住户共享，豪华的劏房就有一个无法伸直左或右手的空间，即是厕所、浴室、厨房在同一地方，简称‘左厨右厕’；甚至还有‘上厨下厕’的情况，即是马桶上边就是煮食的炉具！

一种就是像林荣亨和李超诚租赁的这种，就一间小卧室，厕所和厨房与其他用户共享，厕所也是浴室，有可能你在洗澡，别人就在放炮；洗完了，也相当于喷香水了。

到了后世，还会出现一种更差的情况：单身的穷人，他们会租住笼屋，即是一个床位，他们的天地就是上下铺其中一个格，所有财产都放在这格中；为了防盗，各个格之间用铁丝分隔，说得难听就像关宠物的笼，这是笼屋一名的来由。

时代越混越过去，财富只会越来越集中于少数人的手里，全世界任何一个国家都是这样。

林荣亨和李超诚买了一些生活必需品，回到在深水涉租赁的唐楼入口时候，一个打扮的花枝招展的姨姨迎了上来。

“靓仔，今天刚搬进来啊？”

这个姨姨脸上全是热情，让林荣亨心里发毛，毕竟她是姨姨，不是姐姐嘛！

如此热情的姨姨，让林荣亨感慨，深水涉不亏为深水涉，穷的连‘凤’都是‘老凤’。

以林荣亨的精明，自然知道这个姨姨是干什么的！

“是啊！我们今天刚搬来，你看我们身上，刚买的生活用品。”李超诚以为碰到了热情好客的邻居了，语气和善的说道。

见李超诚如此好说话，姨姨更进一步，抽出一根丝绢，上前帮李超诚擦擦汗水，丝绢上显然是喷了香水的，旁边的林荣亨都闻的到。

李超诚顿时被弄的面红耳赤，还是林荣亨出来解围了。

“姨，别挑拨我的女朋友啦！他是不会喜欢你的！”

林荣亨说完，推着李超诚就向楼梯走去，留下目瞪口呆的两个女人；为什么说是两个女人，因为三人的不远处，正好有个年轻女孩子也是住这一楼的，听了林荣亨的话，顿时被吓得不敢上前。

回到两人租赁的房间，李超诚的脸还是红彤彤的。

“荣哥，你刚才说的话是什么意思？”李超诚畏畏缩缩的说道，那模样怕是真信以为真了。

林荣亨没好气的说道：“我那是替你解围呢！刚才那个老女人，那是做‘凤’的，你不会也看的上吧？”

李超诚立马急了，开口说道：“我才看不上她，我还以为她是我们的邻居呢！”

林荣亨笑着说道：“既然看不上，你还听她鬼扯什么，廉价的香水味差点没有让我晕过去。”

说完，林荣亨开始收拾起来，两人的东西不算多，用林荣亨的话来说，自己肯定能在冬天来临之前，赚到大钱，买太多没有必要！

租赁的房子里，只有一架破旧的上下床，连个衣柜也没有；而两人也没有什么东西，很快就收拾好了。

林荣亨看李超诚在想事情，开口问道：“你不会真的对刚才那个老女人有兴趣吧？诚仔，你再忍忍，荣哥保证很快就能赚到大钱，到时候带你找漂亮的小妹妹。”

小老弟有需求，林荣亨可以理解，不仅理解，还得解决，不然就对不起小老弟的信任。

李超诚脸上一红，不好意思的开口说道：“荣哥，我不是在想那个，我才不喜欢那个女人，都快可以做我妈了。我是在想，她这么大年龄的女人，为什么还要出来干这个？”

林荣亨闻言，毫不犹豫的说道：“穷！我告诉你，穷就是原罪，穷就是容易犯罪，穷就容易挺而走险，穷就容易做些下贱的事情。在这里，也就是深水涉，一切事都能与穷拉上关系；也许可以说：在深水埗，穷几乎是一切问题的权威答案。总之，我们要发财，我们要早点离开深水涉。”

林荣亨很自信自己就是下一个李黄瓜，因为自己前世就是写香江商业小说的，对香江的历史了如指掌，对各大富豪的发家事迹清清楚楚；凭借这些记忆，哪怕自己现在远远落后于李黄瓜，林荣亨也有信心在15年内超过李黄瓜的财富。

林荣亨当初给自己改名，名字既有‘荣’又有‘亨’，就已经表明了自己的决心。

李超诚连忙点点头，开口说道：“荣哥一定可以发大财，我相信荣哥！”

林荣亨拍拍李超诚的肩膀，说道：“我发财了，你也就发财了，好兄弟，讲义气！”

顿时把李超诚感动的乌里巴里的，林荣亨不由得佩服自己，轻而易举的收服了一个忠心的小弟。

第002章【快速积累财富】

9月29日，来香港的第五天。

清晨，林荣亨从床上坐了起来，顿时将老旧的上下床摇的‘咯吱咯吱’的响，让林荣亨非常担心这床会不会塌。

“诚仔，起床了！”

李超诚迷迷糊糊的坐了起来，询问道：“荣哥，现在几点了？”

林荣亨看了看自己手上值30港币的廉价手表，说道：“五点四十了！”

李超诚一听，开口说道：“荣哥，我们又没有找到工作，起来这么早干什么？”

林荣亨没好气的拍了李超诚一巴掌，语气认真的说道：“有没有听过？早起三朝当一工，早起三年没那么穷。我们没有找到工作，但是我们要去发财啊！”

李超诚一听发财，顿时有了精神，嘴里小声的回味道：“早起三朝当一工，早起三年没那么穷.....荣哥，能不能给我解释一下啊？”

林荣亨一边开始穿昨天买的廉价正装，一边说道：“意思大概就是——早起来三天，可以抵上一天班；早起三年，一定是比不早起过的富裕。总之，要勤快点才能发财。”

谈话间，两人很快都换上了廉价的正装，终于看起来有点‘有钱人’的模样了。

......

早晨六点不到，林荣亨两人就出门了，两人先是来到了一个报摊，报摊老板正在铺货，林荣亨随手拿起一份报纸看了起来。

由于是早晨六点，买报纸的人还没有几个，林荣亨挑挑选选的，在老板不耐烦之前，总算决定买了一份金融性强的《星岛日报》和三份不一样的马经报纸。

林荣亨带着李超找到了一家老字号云吞面馆，叫做‘麦奀云吞面’，麦奀是香江这家云吞面店的鼻祖，其父麦焕池在上世纪三十年代被誉为“广州云吞面大王”，可谓家族生意、源远流长。

六七十年代的香江，社会穷困，市民只有辛勤工作，迟睡早起，一个人打几份工不出奇，故在这个时代，早点和夜宵生意一直非常火爆。

点了两碗招牌云吞面，每碗3港币，对于平均工资只有600港币的香港市民来说，还是非常的奢侈的。

以至于在等待的时候，李超诚小声说道：“荣哥，要不我去找个工作，你干你的大事！”

林荣亨正在看《星岛日报》，随口说道：“不要急，香江的钱这么好赚，不急这一时半会。你安心的享受美食，钱就算用光了，我们两人好手好脚、年纪轻轻，还怕赚不到钱啊！”

李超诚无奈的说道：“喔！”

两人的启动资金是3300港币，租赁房子花了150港币，买西装手表花了100港币，其它杂七杂八的又花了接近50港币，现在手上只有3000港币了。

不过，林荣亨一点也不着急，因为自己有了一个完整的计划！

一会儿时间，服务员就端上了两人的云吞面，分量不错，应该能让两人吃个七分饱。

“吃吧！这就是云吞面，上面那个是虾饺，用的是净虾，皮薄肉Q；至于面条嘛，可能有些清淡。”林荣亨一心三用，一边看报纸，一边夹起一个虾饺，还一边为李超解说。

“荣哥，你怎么知道的这么多啊？”李超嘴上冒油，回味无穷。

林荣亨挥挥自己的报纸，说道：“读万卷书，行万里路，我也是从书里看到的。”

10分钟后，两人将面汤都喝的干干净净，离开了麦奀云吞面馆。

林荣亨打了一个车，从西九龙坐到了尖沙咀，然后打算乘坐天星小轮前往本岛。

......

跑马地。

香江马会每季鸣锣开赛，马场内外人山人海，人们喧声震天，如颠如狂！

有人赌马，亦有人毒马，更有人造马。为何要毒马？又为何要造马？马案扑朔迷离，令人发指！寒士白丁一旦中彩，即成为暴富；那么真正的赌马大赢家是谁？

前世，一马迷作对联“以赌谋善善非善，设局迷人人非人。”谁解此中意？

林荣亨带着李超诚来到跑马地赛马会，马赛门票是5港币一张，林荣亨到马场可不是来看赛马的，而是来参与赌马的。

林荣亨知道一个非常重要的信息，那就有两伙毒马团伙，在1969年至1970年赛马季，先后对50多匹良马下手多次，其中荷兰籍的红牌骑师彭利来，就是其中一伙团伙的头领，当然大BOSS是黑帮人员；所以在这个赛季，一些赛前被马评专家看好的良马纷纷爆冷，一些平时表现平平的马匹跑出‘独赢’。

这就是林荣亨的机会，林荣亨要学诸葛亮‘借东风’‘借箭’，并从中快速积累原始财富！

此时，香港正规的赛马投注点，只有在赛马场内才有。

马迷不计较钱，但计较时间，所以一些离马会稍远的马迷若想投注，就只能望洋兴叹。

在香江，只要有求，必有所应。

一些人就在外围设档赌马，这些赌档基本是黑帮人士控制的；场内赌马，无论那匹马输赢，马会所获得的佣金总是固定的，即总投注的7.5%；但外围赌马则不同，档主是庄家，马的输赢，与庄家的盈亏有直接关系。

如果赌客投注的那匹马中了头马，庄家就要大出血；所以，毒马案的背后就是这些庄家，但最后一个没有查出来，因为他们隐藏的太深，是通过电话遥控指挥着一切，就是酬薪也是通过各个渠道给骑师、马夫、医生等人。

60年代投注贴士（指南）一纸风行，通常马迷要买一份或几份马经报纸，再根据马评专家提供的贴士进行投注，只要是众贴士看好的热门马，十投九中。然而好景不长，马评专家马失前蹄，屡测屡误，爆冷频出；一些赛场不看好的马匹，纷纷跑出头马，让一些马迷叫苦连天。

林荣亨正是知道这一点，决定赌马赚取一笔横财，当然依旧有很大的风险；不过为了快速积累原始财富，还是非常值得赌一把的，输了大不了去干几个月苦力活。

跑马地赛马场非常大，一眼望去全是人头，加上今天是周末，差不多有几千人的样子，与其说他们是马迷，还不如说他们是赌客。全世界都找不出像香江这样，将赛马举办得如此隆重的地方，哪怕是英国也不行。

香江的赛马季每一天都有数场赛马，一个赛季足足有四五百场，马迷扑水（找钱）每季有四五百次机遇！

林荣亨虽然知道这个赛季爆冷频发，但说到底不知道具体是那几匹良马被下药了，所以林荣亨的计划是押20场比赛，每场比赛押150港币，押十匹马其中的三头马跑出‘独赢’。

除了林荣亨赌的是‘独赢’，还有很多其它玩法，比如位置、孖宝、孖Q、三重彩、三宝、过关.....等多种玩法；独赢是最简单的一种赌法，就赌一场比赛的某一匹马跑得头筹。

由于林荣亨投注的是稍微偏冷门的马匹，如果一旦跑赢，将会有十几倍到几十倍的奖励。

赛马季已经开始了二十多天了，林荣亨根据调查得知，前面的比赛虽然爆冷也有，但不频繁；但最近几场爆冷的比例开始增加，林荣亨知道，两伙毒马集团已经在行动了。

今天一共是四场比赛，林荣亨决定放弃第一场比赛，静观其变。

第一场比赛开始，林荣亨虽然没有投注，但也非常的专注，因为如果第一场没有太大的爆冷，说明自己今天的胜率又增加了一成。

“跑啊！跑啊！”观众席上此起彼伏的叫喊声，震耳欲聋，这种情况比后世看世界杯好像还要激动几分，因为每个观众手上都拿着马票。

“荣哥，香江人还真爱赌啊？”李超诚在一旁感叹道。

林荣亨摇摇头，说道：“不是爱赌，所有投注金额马会和政府一共才拿一成半，剩下的八成都是用于支付中彩。这就好比一场财富重新分配，所以大家觉得非常的公平。”

李超诚‘喔’了一声，似乎有些没有听懂！

不一会，第一场比赛结束，结果让林荣亨振奋不已，不算爆冷，是赛前两匹热门马的一匹跑出了独赢。

一场比赛有十匹马角力，林荣亨选三匹马作为‘独赢’，相当于有30%的几率获胜；如果这一场马赛，热门的前两匹马被人下了慢性药，林荣亨赌赢的几率将更加大；再加上最不被人看好的两头马，林荣亨也将之放弃。

林荣亨是这样想的，按照纸面上的胜率，自己已经达到了50%以上。

而自己投注20场马赛，每场比赛消费150港币（每匹马押50港币），一共支出3000港币；只要押中10场比赛，自己的奖金就差不多是8000港币以上，那么自己将获利5000港币。

当然了，人有非酋和欧皇，结果都是未知！

但自己至少牌面上的胜率（整个赛季爆冷频出），远远大于其他人。

不仅如此，林荣亨还可以通过骑师彭利来进行观察，甚至可以观察马匹的状态......

.......

整个十月份，一共是60场马赛，林荣亨按照精心分析的方案就行投注，一共获利了：

18000港币！

整个十月60场马赛，林荣亨一共获利18000港币，加上原有的本金3000港币，再除去花销1000港币，林荣亨的资产已经达到20000港币。

林荣亨用事实证明，自己的分析以及投注方案是对的！

十月份的运气也只能算一般，既不是非酋也不是欧皇，60场马赛一共猜中了23场马赛的‘独赢’，毕竟自己的牌面胜率为50%。

而通过林荣亨的观察和分析，已经十分确认两伙毒马集团在九月底就已经开始行动，而自己正好是借了他们的东风。

不仅仅如此，林荣亨还磨练出只有老马迷才有的经验，这让林荣亨更加具备了优势。

十一月份，林荣亨重新制定了方案，每场比赛投入360港币，押三头马作为‘独赢’；因为是押的爆冷，一旦押中，一场比赛最起码都是获利1500港币以上。

第003章【成立地产公司】

时光如梭，转眼之间，林荣亨来香江已经半年时间。

1970年4月1日。

中环皇后大道，万邦大厦。

林荣亨坐在自己的办公室里，精神抖擞，这当老板的滋味可真爽！

1969-1970年赛马季已经到了尾声，在过去的六个月里，林荣亨靠着‘借东风、借箭’、以及缜密的分析、沉稳的投注方案，一共获利了155万港币，积累了丰厚的创业原始基金。

就在上个月，林荣亨租下中环万邦大厦的一间1500平方尺写字楼，并注册了一间地产公司——恒大置业。

恒大目前还没有实力做开发商，所以林荣亨就注册的是置业公司。

当前林荣亨首要的目标就是在1973年之前，将自己的地产公司上市，否则自己不能集资，就不能在1973年到1974年地产暴跌的时候，进行抄底；只有懂得运用股市的资本家，才能快速的强大自己。

而要想上市，最低标准是公司拥有2000万港币的资产，这还是因为四会成立，港府监管不严的情况下。

155万港币和2000万港币相差13倍左右，要想在2年多翻这么多倍，对别人来说很困难，但对林荣亨来说是没有问题的，无非就是杠杆+银行贷款的问题。

“咚咚！”

敲门声响起。

林荣亨靠着的身子缓缓坐直，然后说道：“进来！”

办公室大门被打开，进来的是一位靓丽、青春的职业装女孩，她是自己的助手安琪，香港大学毕业的高材生；林荣亨不至于将自己的公司搞的一塌糊涂，所以招的员工肯定是才华放在第一位。

“老板，你约了许先生谈生意！现在差不多可以出发了！”

林荣亨看看手表，点点头说道：“恩！”

出了办公室，经过了职员办公大厅，已经招募了四位职员，加上坐在办公室的财务经理、副总经理各一名，再加上李超诚、安琪、林荣亨的专职司机孙阳，恒大置业已经有了9位职员。

“荣哥！”

李超诚在写字楼门口，迎来上来。

林荣亨满意的点点头，说道：“精神不错！走，跟我一起去谈生意！”

李超诚在公司没有具体职务，算是跟着林荣亨吃饭的人。

“恩！”

李超诚知道，林荣亨带上他的作用只有一个，那就是跑腿，一个让林荣亨信任的跑腿。

来到万邦大厦停车场，司机孙阳为林荣亨拉开了车门，林荣亨顺势坐进了后排，并对想坐副驾驶的李超诚说道：“和我坐后排！”

汽车缓缓朝着毕打街的中建大厦驶去，车上只有林荣亨和李超诚，加上司机孙阳，自己并没有带真正意义的助手。

.....

中建大厦，前身是香港大酒店，1957年由老船王许艾周创立的中建企业有限公司购入改建，于1958年落成，楼高17层。许艾周1966年死后，其家族业重新分工：由长子许歧伯主管航业，次子许士芬负责矿务，由许世薰掌管地产。

今天林荣亨见的人，就是掌管许氏家族地产生意的许世薰；

说起来，以林荣亨的层次，是接触不到许世薰这种级别的地产大亨的。不过，两人因赛马结缘，林荣亨在马会时，主动上前自我介绍了一下；随后许世薰正好又赢了一次赌马，他就大概觉得林荣亨给他带来了幸运，然后两人就聊了起来。

林荣亨因为根基浅，基本上是那种只要有机会认识大人物，就会顺着棍子上爬的人；其后，林荣亨和许世薰又约了两次看赛马，总算建立了一点点关系。

来到中建大厦，林荣亨让李超诚和孙阳在车上等自己，毕竟见那种大佬是不可能带员工的。

刚走进中建企业，一名靓丽的女前台就迎了上来，非常专业的询问道：“先生，您有什么需要帮助吗？”

林荣亨长相帅气，加上如今有钱了，还真是魅力、气质十足，稍稍打量了几下这名女前台，她就脸上泛起了红润。

“我是恒大置业的林荣亨，和许先生约好了！”

“您好，林先生！请跟我来”

大公司就是不一样，光是写字楼里就有上百名员工，林荣亨更有奋斗的力气了！

来到一间豪华的办公室，林荣亨带着笑容的说道：“许生，您好！”

许世薰正在看文件，闻言没有抬头，只是手招呼了一下，说道：“荣亨，你先坐，等我一下！”

林荣亨回答道：“好的，许生！”

林荣亨并没有感觉到什么，自己结交许世勋是什么想法，许世薰本人也许是一眼就知；说白了，林荣亨想搭上他的线而已，那别人为什么给你搭，至少也得讨好一下别人，哪怕是像员工那样跑腿、陪酒，也不是什么稀奇事。

想给别人跑腿的人多的是，林荣亨如果没有点本领，还轮不到自己！

林荣亨淡定的坐了下来，然后打量着许世薰的办公室，红木办公桌椅；墙上挂着一幅字，是老船王许艾周的笔迹。

说起来，许艾周虽然是农民出身，但他父亲后来经了商，也算是一位富二代了，出生于1921年的许世薰就是富三代了；这一家人不知道富了多少代了，从一个后世人的眼里来看，最起码是五代人以上。

差不多10分钟后，许世薰放下手中的文件，开口说道：“荣亨，你来找我有什么事情？”

林荣亨身子前倾了一下，说道：“是这样的，许生！我听说中建在半山区的丽豪阁高档住宅项目在卖楼花了，所以我也想买一批楼花！”

所谓楼花，就是开发商在还没有被政府允许出售期房的时候，进行的一个预售许可证；楼花比期房更提前，有的仅仅是刚拿下地皮就在筹备卖楼花；而开发商之所以愿意出售楼花，是因为可以提前回笼一批资金。

但一般能买到首批楼花的，基本上都和开发上有一定的关系或者合作的公司，又或者政府的一些官员，不是谁都可以拿到的；普通人要想炒楼花，只有从大炒家手里接下。

房地产自1969年初开始起势，如今正是旺盛的时候，一些优质地产项目的楼花，更是非常的俏；半山区本来就是一个豪华住宅区域，中建的丽豪阁自然也是高档住宅项目。

许世薰闻言，平静的说道：“你想拿多少个楼花？”

林荣亨说道：“我准备拿100万港币的楼花！”

不知道一个楼花要多少钱，也不知道许世勋会给自己20%的首付，还是15%说道首付，甚至可能10%的首付，所以林荣亨只能说自己想买100万港币的。

林荣亨算过，当前半山区的高档住宅价格在135港币到140港币每平方尺之间；林荣亨知道，年底半山区高档住宅的价格要涨至200港币每平方尺，这样一计算，林荣亨每平方尺可赚60港币。

一套1000平方尺的高档住宅，现价值14万港币，买楼花最高只需支付20%的首付款（2.8万港币），最低只需10%的首付款（1.4万港币）；按照20%首付计算的话，100万港币可以拿下35个楼花。

一个楼花到年底可以赚6万港币，35个楼花就是赚210万港币，这利润比炒股还划算；如果只需要15%或10%的首付，将赚的更多。

许世薰有些意外，开口说道：“我还以为你只要几个楼花呢，倒是小看了你！”想了想，继续说道：“这样吧！我晚上有个饭局，你陪我先去一趟！”

虽然没有直接答应林荣亨，但邀请林荣亨参加饭局，至少也是一种考验！

“许生，您晚上几点下班，我在楼下等你！”

“差不多5点吧！”

第004章【替别人挡箭牌】

许世薰的座驾是一辆奔驰车，林荣亨和他坐在了后排。

许世薰看起来非常精神，一身穿着崭新定制的西服，头发梳的油光发亮；俗话说得好，钱是人的胆，只要你有钱，看谁都觉得没你帅，这就是气质，

“荣亨，你知道今天晚上我们要和谁一起见面吗？”

林荣亨老实的回道：“不知道！”

许世薰坐直了身子，似乎想到了什么，脸上明显变得有些不愉快，然后说道：“你刚进入地产行业，知不知道嘉年地产？”

林荣亨虽然上个月才注册一家地产公司，但香港的地产界却早已经熟悉了；别说地产界，就是金融界也熟悉的差不多了，自己可没有将全部精力投入到赌马中，平常对地产界和金融界可是非常关注，毕竟这才是自己的战场。

林荣亨说道：“知道，他们老板是彭国真，是一个老牌地产商人！”

许世薰点点头，说道：“看来你下了很大的功夫——做地产这门功课！那你告诉我，彭国真这个人有什么特点？”

林荣亨思考了一下，认真的说道：“什么特点我倒不知道，毕竟我也没有见过他，不过传言他深得那些游手好闲的人敬佩，社会关系深厚！”

许世薰一愣，立马笑道：“你这个说法倒是很不错，他确实深得那些游手好闲的人敬佩，子侄也是众多，在九龙寨城那边势力不小！”说完，许世薰看着林荣亨，似乎想发现一点什么。

林荣亨笑着说道：“既然进入了商场，当然是遵守商业规矩，又不是捞偏门，养这么多游手好闲的人干什么。要我说啊，这个时代只有钱才是硬道理。”

许世薰脸上有些惊讶，开口说道：“你就不怕那种角色吗？”

林荣亨摇摇头，说道：“倒不是说不怕，主要是我行的端做得正，堂堂正正！再说了，我从大陆逃到香江，一路不知道多少危险，光是那深圳湾，怕是也没有几个人敢游过来，比胆量未必有几个人比得我。”

林荣亨这倒不是故作大胆，而是自己更怕穷，不怕那些魑魅魍魉。

许世薰笑着说道：“其实也没有什么，我在九龙寨城公园那边有块地，原本买下来是准备建一幢住宅高楼的，结果地质勘查的时候，发现那里地下有溶洞，不能打地基，所以最高只能盖5层高楼。原本可以盖28层楼，现在只能盖5层楼，这笔生意亏了不少！那彭国真得知后，就劝我将地卖给他。”

林荣亨好奇的问道：“既然不能盖高楼，他买来做什么？”

许世薰说道：“那周边的地皮，基本上都是以嘉年地产牵头的财团所属，我那块地皮正好挨着嘉年地产项目上。如今嘉年地产已经起了3幢高楼，还有三幢高楼的地皮没有动工，如果他们买下我那块地，那么整个项目的总面积就相当于增加了，这样就相当于增加了容积率，原本可以建三幢高楼的地皮上，就可以建四幢高楼，可谓相当的划算！”

林荣亨恍然大悟，说白了就是一个容积率的问题！

许世薰接着又说道：“我那块地一共是45000多平方尺，如果能建高楼，地价起码值80港币每平方尺，也就是360万港币。如今彭国真只肯以100万的价格收购，我眼睁睁的看着他起高楼赚钱不说，还得被他砍一刀。他要是再给高一点，我也许就亏本卖了；不然我就是建停车场，也不会卖给他。所以，今天晚上的宴会不是好宴，你要做好心理准备啊！”

说完，许世薰打量着林荣亨，只见林荣亨脸上并没有太大的波动，不由得感叹年轻就是不知所畏，那彭国真自己虽然不怕他，但也不想过于得罪；之所以不肯卖给他，不过就是面子下不来。

今天这个小辈来求自己，正好可以替自己做挡箭牌，至于林荣亨会不会被彭国真记恨，那关自己什么事；这个世界上没有白吃的午餐，什么都需要等价交换。

林荣亨点点头，说道：“许生，放心！俗话说，千金难买自己高兴，如果你觉得卖的憋屈，还不如建个停车场，随着香江的经济发展，说不定收益更高呢！”

许世薰一想也对，高兴的拍拍林荣亨肩膀，说道：“你小子就是会安慰人，能喝酒吗？”

林荣亨说道：“谁都不服！”心里补了一句‘就扶墙’，不过为了争取楼花及首付程度，林荣亨决定拼一把。

许世薰顿时笑了起来，大声说道：“哈哈，有意思！”

......

林荣亨和许世薰在服务员的带领下，推开了一个包厢门，里面的人齐齐望了过来。

大家纷纷起身和许世薰打招呼，唯独一个差不多六十岁的老头，依旧坐在位置上，只是朝着许世点点头，不用想也知道他就是彭国真了。

这些人除了彭国真的嘉年地产算是个大型地产公司外，其他都是中小型地产公司的老板；在香江，地产公司组成一个财团开发某个地产项目，这种合作方式比比皆是，为的就是控制风险；一个地产公司的项目越多，越是能控制风险，某一个地产项目亏损了，其它地产项目赚了钱，就能让整个公司赚钱。

“彭翁，这位是我的一个小朋友，叫林荣亨；能力不错，精明能干，我带他来涨涨世面！”许世薰对着彭国真介绍了林荣亨。

彭国真笑着说道：“能让许生带出来的小朋友，那一定有点本事！小兄弟，是哪个家族出身？”

林荣亨‘恭敬’的回应道：“彭翁叫我荣亨就行，我一介白丁，全靠许生抬举。”

林荣亨根正苗红，不过父母扛不住压力，已经走了；有两个叔叔，好像在东北农场改造；林荣亨没什么牵挂，以后能认就认，不能认也不强求。

许世薰笑着说道：“年轻人很努力，开了一个置业公司。荣亨，把你的名片给彭翁他们，说不定彭翁以后也会用提拔你一下！”

林荣亨闻言，连忙掏出自己的名片，然后从彭国真依次递上去；可能因为说了自己是一介白丁，几个地产老板看到名片上的不知名小公司，都是随手放到一旁；彭国真更是看都没有看，就被一个助手拿走了。

虽然很憋屈，但也不得不接受这个事实！

大家坐下来之后，林荣亨没有再开腔了，喝酒吃菜，听着这些‘大佬’吹牛B，林荣亨也能学到很多；这个彭国真言语之间总是出现一些江湖语气，看来估计是那个社团背后的大佬或者金主。

酒过三巡，彭国真开始讲到了正题：“许生，你在九龙寨城那块地，我再加20万港币，你觉得怎么样？”

说实话，几百万的生意虽然算可以了，毕竟现在华人地产大佬基本也就是几亿身家而已，但还不至于让这些大佬正面交锋；彭国真的地产经纪人已经数次求见许世薰了，不过给的价格实在太低；彭国真这次亲自出面，无疑是想一举拿下。

许世薰摇摇头，说道：“彭翁，你邀请我吃饭，我表示感谢！但生意归生意，那块地皮如果不是出意外了，就是有人出400万，我也不可能出售。遇到了溶洞，算我倒霉，但我还不至于贱卖它。你们要是诚心想要，150万港币就拿走，大家算是和气生财。”

彭国真脸一黑，不高兴的说道：“你那块地碰到了溶洞，只能盖五层楼，就是100万港币的价格，怕是也没有人敢接。”

许世薰没有开腔，而是把目光望向林荣亨，看来是指望林荣亨来当这个黑脸；虽然这种被人挡枪让林荣亨很不爽，但为了拿到楼花，也只能拼了。

“彭翁，也不能这么说！现在房价、地价一天一个价格，外面有地的地产商，有几个肯出售手中的地皮，都是在待价而沽。再说了，随着香江的有钱人越来越多，许生那块地建个停车场，收益也是比盖五层楼收益高。到时候，你们有六幢住宅楼，许生有停车场，说不定还能带动你们那六幢楼的房价呢！”

彭国真听见一个20岁的年轻人搅合，那里受得了，顿时拍起了桌子，然后站起来指着林荣亨，大声说道：“你算个什么东西，在这里大放厥词，这里有你说话的份吗？”

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